பொருளாதார நெருக்கடிக்கு மத்தியில் மீண்டெழும் கட்டுமானம்: புலம்பெயர் முதலீடுகளும் புதிய வாய்ப்புகளும்!

இலங்கையின் பொருளாதார எதிர்காலத்திற்கு கட்டுமானத் துறை ஏன் முக்கியமானது? எழுதியவர்: S. துமிலன்

குழுமத் தலைவர் / பிரதம நிறைவேற்று அதிகாரி, Blue Ocean Group of Companies(FCA, FCCA, FCPA (AUS), ACMA (UK), CGMA, FCIM, FMAAT (SL), ACS)

இலங்கையின் கட்டுமானம் மற்றும் சொத்து அபிவிருத்தித் துறை, அதன் வரலாற்றிலேயே மிகவும் சவாலான காலகட்டங்களில் ஒன்றைக் கடந்துள்ளது. பொருளாதார ஸ்திரமின்மை, அதிகரித்து வரும் கட்டுமானச் செலவுகள், உயர்ந்த நிதிச் செலவுகள், மாற்று விகித ஏற்ற இறக்கங்கள், வரிவிதிப்பு மாற்றங்கள், திறமையான தொழிலாளர்களின் பற்றாக்குறை மற்றும் கட்டுமானப் பொருட்களின் விநியோகத் தடைகள் போன்ற பல்வேறு சவால்களை அபிவிருத்தியாளர்கள், ஒப்பந்தக்காரர்கள், பொறியியலாளர்கள், விநியோகஸ்தர்கள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் எதிர்கொள்ள வேண்டியிருந்தது.

திட்டங்கள் திட்டமிடப்பட்டு, நிதியளிக்கப்பட்டு, நிறைவு செய்யப்படுவதற்கு பல ஆண்டுகள் தேவைப்படும் ஒரு துறைக்கு, இத்தகைய சவால்கள் வெறுமனே தற்காலிகமான இடையூறுகள் அல்ல. முற்றிலும் மாறுபட்ட சந்தைச் சூழ்நிலைகளின் அடிப்படையில் திட்டமிடப்பட்டு விலை நிர்ணயம் செய்யப்பட்டிருந்த அபிவிருத்தித் திட்டங்களின் பொருளாதாரச் சாத்தியக்கூறுகளையே இவை அடிப்படையாக மாற்றக்கூடும்.

எவ்வாறாயினும், இலங்கையின் கட்டுமானத் துறையின் நீண்டகால எதிர்காலம் குறித்து நான் தொடர்ந்து நம்பிக்கையுடன் இருக்கிறேன்.

பொருளாதாரத்தின் பரந்த சூழலமைப்பு

கட்டுமானத் துறையை வெறுமனே அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகள், அலுவலகங்கள் அல்லது உட்கட்டமைப்புகளை உருவாக்கும் ஒரு தொழில்துறையாக மட்டும் பார்க்கக்கூடாது. இது வேலைவாய்ப்புகளை உருவாக்கும், பல்வேறு துறைகளுக்கு ஆதரவளிக்கும், முதலீடுகளை ஈர்க்கும் மற்றும் நீண்டகால தேசிய சொத்துக்களை உருவாக்கும் ஒரு பரந்த பொருளாதாரச் சூழலமைப்பாகும்.

இப்போது எம்முன் உள்ள சவால், இத்துறை வெளிப்படுத்திய மீள்திறனை நிலையான வளர்ச்சியாக மாற்றுவதாகும்.

காலம் ஒரு செலவாகிவிட்டது

சொத்து அபிவிருத்திக்கு, வருமானம் முழுமையாகக் கிடைப்பதற்கு நீண்ட காலத்திற்கு முன்பே கணிசமான முதலீடு தேவைப்படுகிறது. நிலம் கொள்வனவு செய்யப்பட வேண்டும், வடிவமைப்புகள் தயாரிக்கப்பட வேண்டும், அனுமதிகள் பெறப்பட வேண்டும், நிதி ஏற்பாடு செய்யப்பட வேண்டும், ஒப்பந்தக்காரர்கள் பணியில் ஈடுபடுத்தப்பட வேண்டும், கட்டுமானப் பணிகள் நிறைவு செய்யப்பட வேண்டும். அதன் பின்னரே ஒரு திட்டத்தின் முழுமையான மதிப்பைப் பெற முடியும்.

இந்தக் காலகட்டத்தில் பொருளாதாரச் சூழ்நிலைகள் குறிப்பிடத்தக்க அளவில் மாறக்கூடும். வட்டி விகிதங்கள், மாற்று விகிதங்கள், கட்டுமானப் பொருட்களின் விலைகள் மற்றும் வரிவிதிப்பு ஆகியவை ஒரு குறிப்பிட்ட நிலையில் இருந்தபோது திட்டமிடப்பட்ட ஒரு திட்டம், முற்றிலும் மாறுபட்ட சூழ்நிலைகளில் நிறைவு செய்யப்பட வேண்டிய நிலை ஏற்படலாம்.

எவ்வாறாயினும், வாடிக்கையாளர்களிடம் உறுதிமொழிகள் வழங்கப்பட்ட பின்னர், பொறுப்பான அபிவிருத்தியாளர்கள் திட்டங்களை நிறைவு செய்வதற்கான பணிகளைத் தொடர்ந்து முன்னெடுக்க வேண்டும். இதனால்தான் கட்டுமானத் துறையில் காலம் மிகவும் அதிக செலவைக் கொண்ட ஒரு காரணியாக மாறியுள்ளது.

மலிவுத்தன்மையை மையமாக வைத்திருத்தல்

துறையின் அடுத்த முக்கிய சவால், சொத்துகளை வாடிக்கையாளர்களுக்கு எட்டக்கூடிய விலையில் தொடர்ந்து வழங்குவதாகும். சிமெந்து, இரும்பு, அலுமினியம், மின்தூக்கிகள், குளிரூட்டும் அமைப்புகள், மின்சார உபகரணங்கள், சுகாதாரப் பொருட்கள் மற்றும் தொழிலாளர் செலவுகள் அதிகரிக்கும் போது, விற்பனை விலையை உயர்த்துவது இயல்பான தீர்வாகத் தோன்றலாம். ஆனால், ஒவ்வொரு செலவின அதிகரிப்பையும் காலவரையின்றி வாடிக்கையாளர்களின் மீது சுமத்த முடியாது.

கட்டுமானச் செலவுகள் அதிகரிக்கும் ஒவ்வொரு முறையும் குடும்பங்களின் வருமானமும் கொள்வனவுத் திறனும் தானாகவே அதிகரிப்பதில்லை. எனவே, நிலையான தீர்வு உற்பத்தித்திறன் மற்றும் செயல்திறனை மேம்படுத்துவதிலிருந்தே வர வேண்டும்.

நிதியளிப்பும் ஒழுங்குமுறைச் செயல்திறனும்

* நிதியளிப்பு ஒருங்கிணைப்பு: கட்டுமானத் துறை அதிகளவு மூலதனத்தைத் தேவைப்படுத்துவதால், வங்கித் துறை அபிவிருத்திச் செயல்முறையின் முக்கியப் பங்காளியாக உள்ளது. நிதி ரீதியாகப் பொறுப்புடன் செயல்படும் அபிவிருத்தியாளர்களுக்கும் நிதி நிறுவனங்களுக்கும் இடையிலான நெருக்கமான ஒத்துழைப்பு, சிறந்த விளைவுகளை உருவாக்க முடியும்.

* விரைவான அனுமதிகள்: இலங்கை குறிப்பிடத்தக்க முன்னேற்றத்தை ஏற்படுத்தக்கூடிய மற்றொரு பகுதி ஒழுங்குமுறைச் செயல்திறன் ஆகும். வெளிப்படையான தேவைகள், தெளிவாக வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்புகள் மற்றும் அளவிடக்கூடிய செயலாக்கக் காலக்கெடுக்கள் கொண்ட ஒருங்கிணைந்த டிஜிட்டல் அனுமதி முறையை நோக்கி இலங்கை படிப்படியாக நகர வேண்டும்.

எமது மனித வளத்தைப் பாதுகாத்தல்

இலங்கை திறமையான பொறியியலாளர்கள், கட்டடக்கலை நிபுணர்கள், அளவையியல் நிபுணர்கள், திட்ட முகாமையாளர்கள், தொழில்நுட்ப அதிகாரிகள் மற்றும் திறன்மிக்க கட்டுமானத் தொழிலாளர்களை உருவாக்கியுள்ளது. எனினும், வெளிநாடுகளுக்கான குடிபெயர்வு பல தொழில்முறை மற்றும் தொழில்நுட்பப் பிரிவுகளில் மனிதவளப் பற்றாக்குறையை உருவாக்கியுள்ளது.

இதற்கான தீர்வு மக்களிடையே அதிகளவு முதலீடு செய்வதாகும். இளம் தொழில்முறை நிபுணர்கள், பயிலுநர்கள் மற்றும் பயிற்சியாளர்கள் நடைமுறை அனுபவத்தைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை கட்டுமான நிறுவனங்கள் வழங்க வேண்டும்.

வெளிநாடுவாழ் இலங்கையர்களின் முதலீட்டு வாய்ப்பு

ஐக்கிய இராச்சியம், ஐரோப்பா, அவுஸ்திரேலியா, கனடா, மத்திய கிழக்கு, அமெரிக்கா மற்றும் ஏனைய நாடுகளில் வசிக்கும் எமது புலம்பெயர் இலங்கைச் சமூகங்கள் நாட்டுடன் வலுவான தனிப்பட்ட மற்றும் பொருளாதாரத் தொடர்புகளைத் தொடர்ந்து கொண்டுள்ளன. பலர் இலங்கையில் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்க விரும்புகின்றனர் அல்லது இங்கு நீண்டகால முதலீட்டை மேற்கொள்ள விரும்புகின்றனர். இது நாட்டிற்கு வெளிநாட்டு நாணய முதலீட்டை ஈர்ப்பதற்கான முக்கியமான வாய்ப்பாகும்.

இலங்கையின் கட்டுமானத் துறை மிகவும் கடினமான பொருளாதாரக் காலகட்டத்திலும் குறிப்பிடத்தக்க மீள்திறனை வெளிப்படுத்தியுள்ளது. இப்போது அந்த மீள்திறனை நிலையான வளர்ச்சியாக மாற்றுவதே எமது பொறுப்பாகும்.

சவால்கள் இன்னும் குறிப்பிடத்தக்கவையாக உள்ளன; ஆனால் வாய்ப்புகள் அதைவிடப் பெரியவை. வணிகத் தலைவர்களாக, எமது பொறுப்பு சிரமங்களை அடையாளம் காண்பது மட்டுமல்ல; தீர்வுகளைக் கண்டறிதல், செயல்திறனை மேம்படுத்துதல், வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கையைப் பாதுகாத்தல், நாம் தொடங்கியவற்றை நிறைவு செய்தல் மற்றும் நாட்டின் எதிர்காலத்தில் தொடர்ந்து முதலீடு செய்தல் ஆகியவையே எமது உண்மையான பொறுப்பாகும்.